ANALIZA TRŽIŠTA NEKRETNINA U DALMACIJI IZ PERSPEKTIVE AGENCIJE ZA NEKRETNINE „XY“ : završni rad

Glavna podjela nekretnina jest na zemljišta i građevine. Zemljištima se smatraju poljoprivredna, građevinska i druga zemljišta. Građevinama se smatraju stambene, poslovne i sve druge zgrade, te njihovi dijelovi. Općenito, nekretnina je čestica zemljišne površine, zajedno sa svime što je sa zemljištem trajno spojeno na površini ili ispod nje, ako zakonom nije drukčije određeno. Posljednjih godina Dalmacija sve više dostiže svoj puni potencijal u pogledu kupnje i prodaje različitih kategorija nekretnina. Broj transakcija građevinskih zemljišta i kuća je u porastu, dok je prodaja stanova još uvijek visoko rangirana. Osim toga, jača potražnja inozemnih kupaca, koji traže upravo ove dvije vrste nekretnina. Navedeno se zaključilo iz analize poslovanja agencije za nekretnine „XY“, gdje se analizirao ukupan rezultat poslovanja u razdoblju od 2015. do 2019. godine, gledajući odnose prihoda i rashoda, proučilo tržište uspoređujući odnos potražnje inozemnih i domaćih kupaca te se je pregledala potražnja za različitim kategorijama nekretnina u istom tom razdoblju.The main division of real estate is into land and buildings. Land is considered to be agricultural, construction and other land. Buildings are considered to be residential, commercial and all other buildings, and their parts. In general, real estate is a parcel of land, together with everything that is permanently connected to the land on the surface or below it, unless otherwise provided by law. In recent years, Dalmatia is increasingly reaching its full potential in terms of buying and selling various categories of real estate. The number of building land and house transactions is on the rise, while apartment sales are still highly ranked. In addition, there is a greater demand from foreign buyers, who are just looking for these two types of real estate. This was concluded from the analysis of the business of the real estate agency "XY", where was analyzed the total business result in period from 2015 to 2019, looking at the ratio of income and expenditure, studied the market by comparing the demand of foreign and domestic buyers and reviewed demand for different categories of real estate in the same period